TALOPAKETIN SISÄLTÖ

Moduulirakentamisesta tulee yhä suositumpi vaihtoehto tavanomaiselle rakentamiselle. Talon rakentaminen moduuleissa vaatii tarkat työmenetelmät, ja oikein tehtynä moduulirakentaminen säästää huomattavasti aikaa, luontoa ja kuluja.

Kerromme täällä miten Modulhus toteuttaa taloprojektit moduulirakentamisella. Alempana löydät myös lista talopakettien tarkasta sisällöstä.

Mikä on moduulitalo?

Kerromme alla työmaarakentamisen ja moduulirakentamisen suurimmat erot. Moduulirakentaminen on helpompaa, turvallisempaa ja taloudellisempaa rakennuttajalle. Säästämme luontoa rakentamalla talon sisätiloissa tehtaallamme, koska materiaalikuljetusten ja työntekijöiden matkojen päästöt alenevat huomattavasti. Talon rakennusprosessi ei myöskään viivästy sääolosuhteiden takia.

Vad är ett Modulhus. Bygga hus nyckelfärdigt

Sisätiloissa rakennettu talo

Pääasiallinen syy moduulirakentamiseen on että talot rakennetaan tehtaalla sisätiloissa. Valmis talo toimitetaan kuorma-autolla tontille ja nostetaan perustalle mobiilinosturilla. Tehdasympäristössä rakennettavaan taloon ei vaikuta sääolosuhteet ja sisätiloissa kuivaa, lämmintä sekä puhdasta.


Avaimet käteen kokonaisuus

Moduulitalo on yksi talo koostuen useammasta eri moduulista. Sana ”modulaarinen” tarkoittaa erillisitä osista koostuva kokonaisuus jota voidaan räätälöidä ja laajentaa tarpeiden mukaan.

Helppoa eikö vain? Pienemmät talot toimitetaan jopa yhdessä moduulissa. Suuremmat talot taas voivat koostua useammasta osasta. Moduulirakentamista voidaan myös hyödyntää monikerroksisissa rakennuksissa. Haluamme siis tehdä rakentamisesta helppoa ja nautinnollista kaikille osapuolille.


Siirrettävyys

Perinteisesti rakennettu talo voidaan ainoastaan siirtää purkaamalla. Moduulitalo ei ole liikkuva kuten esimerkiksi asuntovaunu, mutta taloa voidaan siirtää paikasta toiseen lukuisia kertoja. Siirtoa varten tarvitaan nosturi ja kuljetuskalusto.


Hinta ja helppous

Kun rakennat moduulitalon saat tarkan hinnan heti tarjousvaiheessa ennen rakentamisen aloittamista. Työmaalla puoliksi rakennettujen elementtitalojen ja muiden puolivalmisteiden kustannukset ovat yleensä epäselviä, ja siksi kannattaa aina harkita tarkasti budjetoitua moduulitaloa. Muihin vaihtoehtoihin verrattuna saat Modulhusilta aina tarkan hinnan meidän hienostuneiden prosessien ja tiukan hinnoitelun ansiosta. Taloon voi tietenkin lisätä ominaisuuksia, mutta meiltä tilattu talo on aina aidosti muuttovalmis.

Asiakkaan sinun ei myöskään tarvitse keskittyä rakennusprosessiin juuri ollenkaan. Säästät aikaa koska tarve käydä työmaalla poistuu kokonaan. Myös perhe ja naapurit arvostavat että tontti ei ole rakennustyömaan räjäyttämä monen kuukauden ajan. Modulhus talot rakennetaan useimmiten viikkojen sisällä, kun taas työmaalla rakennettu talo voi kestää useita kuukausia ja pahimmassa tapauksessa vuosia rankentaa.


Taloudellisuus

Tiesitkö että voit myydä moduulitalon milloin tahansa ja siirtää sen ostajan tontille? Tämä tarkoittaa siis että voit pitää tontin mutta myydä talon milloin tahansa. Ideaalisesti talon arvo myös nousee markkinoiden kasvaessa, joten voit tehdä voittoa myydessäsi talon.


Haittapuolet

Mietit varmaan mitä haittapuolia moduulirakentamisella voi olla? Olemme tarkasti harkinneet moduulirakentamista rakennusprosessina ja koemme sen olevan lähes täydellinen. Ainoana haittapuolena voisimme sanoa että moduulitalo ei ole yhtä lailla räätälöitävissä kuin työmaalla rakennettu talo.


Edut

Yksinkertaisuus. Suurin etu on että saat suunnittelemasi talo täydellisenä muuttovalmiina pakettina toimitettuna tontillesi. Sinun ei tarvitse istua tapaamisissa eri urakoitsijoiden ja alihankkijoiden kanssa, sillä meillä on jo valmiiksi taitava tiimi kasassa tehtaallamme. Vältyt myös työmaajätteen kuluista ja liasta joka syntyy työmaalla monen kuukauden ajan.

Useimmat talomme koostuvat 1-4 moduulista. Tämä ei kuitenkaan rajoita sinua tilaamasi talon kokoon, vaan voit tarvittaessa tilata uusia moduuleita ja laajentaa olemassa olevaa rakennusta.


Ota Modulhusiin yhteyttä tänään niin autamme unelmiesi toteuttamisessa!


Näin rakennamme talot vaiheittain

MODULHUS TALOPAKETIN SISÄLTÖ

Talon lopullinen hinta ja varustelutaso tässä tarjouksessa perustuu suunnittelutyökalun avulla tehtyihin valintoihin jotka löytyvät ylempänä. Talon tarkemmat yksityiskohdat, kuten värit, erikoistoiveet ja muutokset esim. pohjakuviin tai materiaaleihin tehdään yhdessä talon varauksen jälkeen. Tämä on virallinen tarjous joka on voimassa rajoitetun ajan.

Modulhus talopaketti rakennetaan tehtaallamme n. 95% valmiiksi ennen toimitusta. Kaikki talot ovat aidosti muuttovalmiita ja hinta sisältää oletuksena asennukset ja viimeistelyt, jotka suoritetaan tontilla. Toimitamme talon kokonaisina moduuleina jotka yhdistetään tontilla, jonka jälkeen voit muuttaa sisään heti kun lopputarkastus on suoritettu. Viimeistely ja asennus vie yleensä 1-7 päivää talon koosta ja paikkakunnasta riippuen.

 

Lue lisää talon rakentamisen vaiheista täällä.

 

Modulhus aidosti muuttovalmis talopaketti sisältää seuraavat:

 

- Muuttovalmis talo m.l valitsemanne kiintokalusteet ja varusteet

- Keittiö, pinnat, märkätilan kalusteet ym. (valinnan mukaan)

- Valmis julkisivu sis. katot, räystäät, vesikourut, panelointi y.m

- Alustavat piirustukset yksinkertaiselle perustalle (pilariperustus)

- Talon sähkön piirustukset, asennus sekä lopputarkastuspöytäkirja

- Sähköinen tai vesikiertoinen lattialämmitys (valinnan mukaan)

- Valmiudet lämpöpumpuille tai aurinkopaneeleille (kysy erikseen)

- Pääsuunnittelijan tekemät julkisivu-, rakenne-, pohja-, hormi-, ja leikkauspiirustukset

- Toimitukset tontille 150km säteellä Helsingistä (kysy hinta toimitukselle)

- Talon sisäiset LVI-piirustukset, asennukset ja valvonta

- Energiaselvitys sis. energiatodistus ja varmennus

- Talon asennus ja viimeistely tontilla

PERUSTUSPAKETTIEN SISÄLTÖ

1. Hankin perustukset itse

Talopaketti sisältää yksinkertaisen pilariperustuksen piirustukset.

2. Pilariperustus, avoin alapohja

Vakiopaketti sisältää pilariperustuksen valubetonista tai harkoista. Vakiopakettiin voi myös lisätä paalutus, louhinta tai muita lisätöitä. Kysy lisää Modulhus taloasiantuntijalta. 

3. Betonielementit, tuulettuva alapohja

Vakiopaketti sisältää perustuksen kylmällä tuulettuvalla alapohjalla valubetonista, harkoista tai ontelolaatoista. Vakiopakettiin voi myös lisätä paalutus, louhinta tai muita lisätöitä. Kysy lisää Modulhus taloasiantuntijalta.

 

Perustuspaketti sisältää talopaketin lisäksi seuraavat:

- Rakennuslupahakemuksen valmistelu ja piirustuspaketin suunnittelu rakennuttajan kanssa

- Valitsemasi vakioperustus (sis. betonirakenteet, routasuojaus, ja asennustyöt)

 

Seuraavat lisätyöt eivät sisälly talopakettiin tai vakioperustuspakettiin:

Voi tilata Modulhusin kautta = X          Tilattava erikseen = O  

X   Tontin tiet, raivaus-, kaivu-, täyttö-, ja tiivistystyöt, salaojat, sadevesi- ja viemäriputket tai kaivot

X   Mahdollinen paalutus, louhinta, täyttömaa, pintamaiden poisto tai muut maanrakennustyöt

X   Rakennuslupahakemuksen ja asemakuvan valmistelu vastaavan työnjohtajan toimesta

X   Maaperätutkimus, vastaava työnjohtaja tai muut asiantuntija tai valvontapalvelut

X   KVV (kiinteistön vesi- ja viemäri) suunnitelmat, valvonta ja työnjohto

O  Sähkö, vesi- tai viemäriliittymät (Hankitaan sähköyhtiöltä ja kunnalta)

X   Energiaratkaisut kuten esim. aurinkopaneelit tai lämpöpumput

X   Terassi, autokatos tai muut piharakennukset tai -rakenteet 

X   Pihan viher-, päällys- ja aluerakenteet ja suunnittelu

MODULHUS TALON RAKENNE

Kattorakenne cc300 & cc600

Päällysmateriaali: Bitumen Icopal Tarra Polar tai Ruukki peltikatto (valinnan mukaan) 

Sadevesijärjestelmä, peltiä

Laudoitus, koolaus 22 x 45 mm 

Aluskate 0,2 mm

Puurakenne 45 x 195 mm tai 45 x 349mm

Mineraalivilla 250 - 400 mm 

Muovinen höyrynsulku 0,2 mm 

Puurakenne 45 x 45 mm 

OSB-3 Puukuitulevy 12 mm 

Puupaneli 17 x 115 mm, kipsilevy, Fermacell® Kuitukipsilevy tai Huntonit Pro Wall 

Sadevesijärjestelmä, peltiä

 

Seinärakenne  cc300 & cc600

Julkisivupaneeli, käsittely; maali, öljy tai happo

Tuuletusrako 20 mm 

Tuulensuojalevy 0,2 mm

Puurakenne 45 x 145 mm tai 45 x 199 mm

Mineraalivilla 200 - 250 mm

Muovinen höyrynsulku 0,2 mm 

Puurakenne 45 x 45 mm 

OSB-3 Puukuitulevy 12 mm 

Puupaneli 17 x 115 mm, kipsilevy, Fermacell® Kuitukipsilevy tai Huntonit Pro Wall

 

Lattiarakenne  cc300 & cc600

Parkettilattia Baltic Wood Jeans Collection 1 tai 2-sauvainen tammiparketti

Parketinalusmuovi 5 mm 

OSB-3 Puukuitulevy 22 mm

Puurakenne 22 x 95 mm 

Koolaus 45 x 45 eristeellä 50 mm 

Purakenne 45 x 195 mm tai 45 x 249 mm

Mineraalivilla 250 - 350 mm 

Teräsrunko (U-profiili) 

Galvanisoitu pläkkipelti 0,5 mm  

 

Väliseinät  cc300 & cc600

Puupaneli 17 x 115 mm, kipsilevy, Fermacell® Kuitukipsilevy tai Huntonit Pro Wall 

OSB-3 Puuvanerilevyt 22 mm 

Mineraalivilla 100 mm 

Puurakenne 45 x 95 mm 

 

Sähkö ja tekniikka (vakiovarusteet, voidaan räätälöidä talon varauksen jälkeen)

Sähköasennukset upotettuna sis. kaapelit ja kalusteet

Upotettu sähkökaappi ja valokuitu/tekniikkakaappi

Olohuone alasvalot: V-TAC 12W LED VT-1207RD 

Kylpyhuone alasvalot: TOPE 16W round, upotettu LED "SPLIT" 

Sähkökalustesarja - Schneider Electric Sedna tai Exxact

Parven lukuvalot - IKEA Nymane 903.569.63  

Julkisivun valaisimet: Kanlux tai vastaava

Palovaroittimet 230v sarjakytkettynä

Lattialämmitys: Devi tai vastaava

Ilmalämpöpumppuvalmius: sähkövedot (valinnan mukaan)

Keittiö: Täydellinen IKEA keittiö asennettuna (valinnan mukaan) 

 

Kylpyhuone 

Lattia: Villeroy & Boch 10x10 grey 50% matt Art.no. 2200PN82 

Seinät: Villeroy & Boch 10x30 white matt Art.no 3350PN00 

Katto: Fermacell kuitukipsilevy, maalattu

Ilmanvaihto: Poistoilmatuuletin Systemair BF100TH 

Lämminvesivaraaja: Ariston SHAPE ECO 100 L SHP ECO 100 V 1,8K 

Sähköinen pyyhekuivain: Pax Flex (valinnan mukaan)

Suihkunurkka: Brasta (malli valinnan mukaan) 

Suihkuhana: IKEA, Hansgrohe tai vastaava (valinnan mukaan) 

WC-Istuin: Gustavsberg standard tai seinämalli

Kylpyhuonekalusteet: IKEA (mallit valinnan mukaan)

Pesukone: Pesukonevalmius tai valmiiksi asennettuna (valinnan mukaan) 

Ulkohana: Gustavsberg (valinnan mukaan)

 

Sauna 

Seinät: Haapapaneeli

Katto: Haapapaneeli

Lauteet: Puinen rakenne, peitetty haapalankuilla 

Lasiseinä tai lasiovi (valitaan varauksen jälkeen)

Kiuas: Harvia Sound M60 (kiukaan voi muuttaa)

 

HUOM: Talon lopullinen rakenne ja varustelu määräytyy rakennusmääräyksien ja kunnan vaatimuksien mukaan. Talon tarkat rakennepiirustukset suunnitellaan ja toimitetaan vasta kun kunta on hyväksynyt rakennuslupahakemuksen arkkitehtimme on tehnyt kaikki tarvittavat muutokset.


Pidätämme oikeuden materiaalien ja tuotteiden muutoksiin joka saattaa johtua saatavuudesta tai toimitusajoista 

 

Kiinnostaako sinua ekologinen & muoviton Modulhus talo?

Modulhus talon voi tilata täysin muovittomalla ja hengittävällä Puukuitueristeellä, kysy lisää!

 

Modulhus muoviton, ekologinen ja hengittävä rakenne koostuu seuraavista:

Hunton Silencio® Äänenvaimennuslevy ja Lattialämmityslevy

Hunton Nativo® Puukuitueristelevy ja Puhalluskuitu

Fermacell® Kuitukipsilevy tai Huntonit Pro Wall

Hunton Silencio® Parketinaluslevy

Hunton Intello® Plus Höyrynsulku

Hunton Sarket™ Aluskatelevy

Hunton Tuulensuojalevy™ 

 

Tiedote:

Talon hinta Hunton eristeellä on alustavasti korkeampi kuin mineraalivilla+muovi -rakenteella.

 

Kysy lisää soittamalla 040-128-0078 tai lähettämällä sähköpostia info@modulhus.fi

 

KATSO KAIKKIT TALOMALLIT JA SUUNNITTELE OMA TALO NETISSÄ

Haluan tietää lisää Modulhus taloista